賃貸物件から退去する際には、
多くの場合、ハウスクリーニング代を請求されます。
国土交通省による「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によれば、
ハウスクリーニング代は基本的に貸主の負担となります。
ですが、契約書に「クリーニング代は借主が負担、もしくは一部負担」
と書かれていることからクリーニング代を借主が払うことになってしまいます。
エアコンについても同様で、
一般的な使用での傷みや汚れを借主の負担できれいに直す必要はありません。
退去時には契約書を確認しましょう。
都内の賃貸マンション。
原状回復やハイスクリーニングの相場とは
退去時のクリーニングの内容は、
物件の設備やクリーニング業者によって異なります。
しかし、次のような内容が一般的です。
・レンジフードの汚れとりやシンク磨きなど、キッチンおよびその周辺
・浴室全体（換気扇も含む）
・トイレ全体（ウォシュレットなどの備品も含む）
・玄関周り（下駄箱や納戸の中も含む）
・窓（サッシの溝や網戸も含む）
・照明、カーテンレールなどの備品を含め、部屋全体
・ベランダ
・フローリングの場合、ワックス仕上げ
普段、自分たちが行う掃除と違い、
殺菌消毒やワックスがけなど専用の洗剤を利用した作業を含みます。
では費用は？というと、部屋の汚れ具合によって違ってきますが、
都内のマンション・アパートの場合は次に示す額が相場ですね。
ワンルーム・１K・1DK：20,000円?35,000円程度
1LDK?2LDK：30,000円?70,000円程度
3LDK?4LDK：50,000円?110,000円程度
5LDK以上：100,000円?
これらの額を目安に、
貸主やクリーニング業者が提示してきた額を高いと感じたなら、
作業の詳細を確認して疑問があれば問い合わせましょう。
便利に活用！
不用品回収が定額でできる東京のおすすめ業者
クリーニングなどと並んで、私たちを悩ますのが、不用品の処分です。
量も多いし不用品の種類も
粗大ゴミに該当するような処分に困る品ばかりですね。
また、一々見積もりに来てもらうのも不便です。
そこで、定額で引き取ってくれる業者さんを紹介します。
〇グリーンズリサイクル
【営業時間】 月～日 10:00～20:00
【住所】 東京都足立区江北3-25-13
【電話番号】 050-3595-5324
【料金】定額5,000円（税別）
単純明快な料金が魅力です。
家電製品や金属製品なら何点でも回収してくれます。
古い物でも、壊れている物でも持って行ってくれます。
それで、定額の５０００円（税別）です。
回収人数や回収地域が東京２３区内
、回収品目を家電製品と金属製品に限定することで、
激安な定額回収サービスを実現しています。
ホームページに回収事例が紹介されていますので、
検討中の方はのぞいてみることをおすすめします。
〇スマップ
【営業時間】 月～日 8:00～22:00（年中無休）
【住所】 東京都杉並区和泉1-45-12 2F
【電話番号】 0120-062-258
【料金】
●処分品が少量の場合：個別料金＋オプション（階段料＋解体料）
●処分品が多量の場合：（軽トラ積み放題パック）
・何でも積み放題らくらくパック 29,000円
・何でも積み放題・セルフパック 25,000円
・家電・自転車積み放題らくらくパック 14,000円
・家電・自転車積み放題セルフパック 10,000円
こちらのスマップは多彩な積み放題プランが特徴です。
どんな物でも1点から回収してくれます。
もちろん軽トラに積み放題プランも用意されています。
要望に合った回収プランがきっと見つかります。
対応エリアは東京全域、埼玉、千葉、神奈川です。
スタッフは女性が中心で、女性ならではのきめ細やかな作業も魅力です。
年中無休ですので忙しい人には便利だと思います。
〇不用品回収レスキュー
【営業時間】 月～日 0:00～24:00(24時間、年中無休）
【住所】 東京都江東区東砂6-15-2
【電話番号】 050-5821-5333
【料金】
●処分品が少量の場合：回収する品目や状態によって異なる
●処分品が多量の場合（一般家庭向けパックプラン）
・軽セルフ載せ放題プラン 21,000円
・軽おまかせ載せ放題プラン 29,000円
・1.5ｔ平おまかせ載せ放題プラン 58,000円
・1.5ｔ箱バンおまかせ載せ放題プラン 79,800円
・家電リサイクル品３品目パック 15,000円
・家電リサイクル品４品目パック 20,000円
・小物家電・金物・金属・プラ製品積み放題 14,000円
24時間365日スピード対応。夜間の作業依頼もお願いできます。
対応エリアは東京23区全域です。
即日対応、夜間の作業依頼にも対応してくれますので、
急いでいる人には心強い業者さんです。予約もできます。
さらに、出張買取りサービスも行っています。
現金買取りなので買取り品と回収品を合わせて費用が0円になったり、
買取り額が回収額を上回ったら差額分が支払われるケースもあります。
まとめ
退去時の費用について、経年劣化に伴う修理は大家が負担するもので、
国土交通省のガイドラインに記載されています。
エアコンについては、記載の有無を確認しましょう。
残念ながら、賃貸契約書に判を押していれば
クリーニング代を払わなければなりません。
だからこそ、引っ越しの費用を最小にするためにも、
不用品の回収業者さんを有効に活用しましょう。
自分に不要なものが、誰かの役に立って、引っ越し費用も賄ってくれる。
慎重な検討がそんな事の実現に役立つのです。